Bất ngờ khi đất mua 10 năm nhưng người khác đứng tên sổ đỏ

TheàNộiNgãngửakhipháthiệnđấtmuahơnnămtrướcđãđượccấpsổđỏchongườikháo phản ánh của ông Nguyễn Tuấn Long (SN 1963), ngày 13/12/2010, bà Đặng Thị Hàn (SN1951) ở cụm 4 xã Vân Nam chuyển nhượng cho ông (Long- PV) mảnh đất dịch vụ diện tích 50m2, tại khu Hội Đồng, xã Vân Nam, huyện Phúc Thọ, Hà Nội.  Giấy tờ mua bán được UBND xã Vân Nam chứng thực ngày 20/12/2010. 

Ông Nguyễn Tuấn Long kể lại diễn tiến việc mua mảnh đất của bà Đặng Thị Hàn hơn 10 năm trước như sau:

Ông và bà Kiều Thị Thanh Tươi đã quen biết nhiều năm. Bà Tươi làm trung gian giới thiệu để ông mua mảnh đất của bà Đặng Thị Hàn. Sau khi mua, do mối quan hệ thân quen tin tưởng và Tươi nên ông đã giao giấy chuyển nhượng đất và toàn bộ biên lai tiền thuế (trong thủ tục chuyển nhượng) cho bà Tươi, nhờ khi nào xã kê khai đất đai thì làm giúp. 

Gần đây, do có nhu cầu bán mảnh đất trên (mảnh đất đã mua của bà Đặng Thị Hàn) thì ông Long phát hiện mảnh đất ấy đã được cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00655 do UBND huyện Phúc Thọ cấp ngày 27/6/2010) cho bà Kiều Thị Thanh Tươi mặc dù ông chưa hề làm thủ tục chuyển nhượng cho ai.

Theo lời ông Long, khi phát hiện mảnh đất của mình mang tên bà Tươi thì bà này phủ nhận mối quan hệ quen biết, “không biết, không quen ông”.

Theo tìm hiểu của phóng viên VOV.VN, thửa đất số 20 có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00655 liền kề với thửa đất số 19 là 2 thửa đất khác nhau nhưng giấy chứng nhận cùng mang tên bà Kiều Thị Thanh Tươi.

Còn bà Đặng Thị Hàn khẳng định, chỉ bán trực tiếp mảnh đất trên một lần duy nhất cho ông Nguyễn Tuấn Long, còn lúc đó có người trung gian giới thiệu hay không (bà Tươi- PV) vì thời gian đã lâu bà không nhớ.

Trao đổi với phóng viên sáng 27/4, một lãnh đạo UBND xã Vân Nam cho biết, đã nắm được nội dung đơn thư của ông Nguyễn Tuấn Long, hiện xã đang tiến hành xác minh lại toàn bộ quy trình cấp giấy chứng nhận (GCN) của trường hợp này. 

“Đây là đất lãnh đạo UBND xã Vân Nam cấp trái thẩm quyền năm 1994 và đã được xử lý theo Quyết định 1966 của tỉnh Hà Tây cho bà Đặng Thị Hàn. Quá trình mua bán chuyển nhượng và sau này là quá trình xử lý cấp GCN qua phản ánh của ông Long và bà Tươi, quá trình mua bán thế nào địa phương không nắm được nhưng cấp GCN liên quan đến chuyên môn của Phòng Tài nguyên - Môi trường, hiện chúng tôi đang cho kiểm tra”- đại diện xã Vân Nam thông tin.

Lãnh đạo xã Vân Nam cho biết: “Trường hợp hồ sơ này nếu sai sót hay có vấn đề trong quá trình cấp GCN thì phải chịu trách trước pháp luật”.

Nhiều câu hỏi cần được giải đáp

Trao đổi với phóng viên, ông Đỗ Anh Tuấn, cán bộ xây dựng - địa chính xã Vân Nam xác nhận ông là người làm hồ sơ thửa đất để trình huyện cấp GCN quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đang có vướng mắc này. 

Về việc cấp GCN quyền sử dụng đất liên quan đến nội dung đơn thư của ông Nguyễn Tuấn Long, cán bộ xây dựng - địa chính xã Vân Nam cho biết, tuần trước ông Long gửi đơn đến Ban tiếp công dân, Văn phòng đăng ký đất đai của huyện Phúc Thọ và UBND xã Vân Nam. “Chúng tôi sẽ mời ông Long tới làm việc để làm rõ. Việc này, Phó chủ tịch xã trực tiếp chỉ đạo anh em địa chính xã làm rõ thông tin nội dung đơn của ông Nguyễn Tuấn Long”, ông Tuấn nói.

Liên quan đến quy trình hồ sơ thủ tục cấp GCN quyền sử dụng đất ở khu Hội Đồng, ông Tuấn cho biết thêm: “Vào thời điểm năm 2016, sau dồn điền, đổi thửa, thành phố yêu cầu phải cấp lại GCN, “buộc” phải làm xong, không xong thì không được đạt chuẩn nông thôn mới. Thời điểm đó chúng tôi đã làm thủ tục hồ sơ cấp GCN đất khu Hội Đồng gần như hết toàn bộ, chỉ còn 2 trường hợp”.

Để thực hiện việc cấp lại GCN, chúng tôi đã xin ý kiến của UBND huyện, các phòng chức năng, đặc biệt là Phòng Tài nguyên – Môi trường phối hợp cùng địa phương thống nhất xuống đo hiện trạng khu đất. Sau đó, chúng tôi mời các hộ dân liên quan họp thống nhất về số liệu đo và diện tích đất thực tế các hộ dân đang sử dụng, làm tờ trình báo cáo UBND huyện xin ý kiến chỉ đạo thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện cấp GCN hay không.

Trả lời phóng viên về văn bản biên nhận mua bán đất, trong đó có nội dung bà Đặng Thị Hàn chuyển nhượng mảnh đất dịch vụ 50m2 tại khu Hội Đồng cho ông Nguyễn Tuấn Long, được Phó Chủ tịch UBND xã Vân Nam chứng thực chữ ký cho bà Đặng Thị Hàn (số chứng thực số 41, quyển số 01SCT/CK ngày 20/12/2010) tại thời điểm này có đúng thẩm quyền. Ông Tuấn cho biết, theo quy định UBND xã chỉ chứng thực chữ ký, ký trước mặt, không đặt vấn đề về nội dung, còn nếu để chứng thực về hợp đồng mua bán thì UBND xã không có thẩm quyền mà phải ra văn phòng công chứng.

“Về nguồn gốc thửa đất này trước đây xã giao trái thẩm quyền. Nguyên lãnh đạo UBND xã và cán bộ địa chính tại thời điểm lúc bấy giờ đã bị kỷ luật theo Kết luận của UBND huyện về việc thanh tra kiểm tra năm 1995-1998, UBND huyện cũng đã có quyết định tạm thời thu hồi toàn bộ diện tích đất giao trái thẩm quyền tại thời điểm đó”, ông Tuấn nói.

Cũng theo ông Tuấn, đến năm 2001, diện tích đất giao trái thẩm quyền đã được xử lý theo Quyết định 1966 của tỉnh Hà Tây về việc tạm thời xử lý tồn tại về đất đai tại Hà Tây ở thời điểm đó. Các hộ bị xử lý nộp tiền có biên lai thu tiền đất dịch vụ. 

Nói về  quy trình lập hồ sơ để cấp GCN cho trường hợp bà Kiều Thị Thanh Tươi, ông Đỗ Anh Tuấn khẳng định quy trình chặt chẽ, trước khi lập hồ sơ cấp giấy, hội đồng đăng ký đất đai xuống tận khu dân cư họp, niêm yết và xin ý kiến nhân dân về trường hợp đó có đủ điều kiện hay không. Trên cơ sở biên bản họp với các ngành và nhân dân những trường hợp đủ điều kiện thì đưa vào xét duyệt và công bố công khai trên hệ thống truyền thanh xã trong 15 ngày, niêm yết danh sách tại nhà văn hoá của thôn. Sau thời gian này, nếu không ai có ý kiến thì xã chuyển hồ sơ sang Sở Tài nguyên- Môi trường.

Trong tuần này, chúng tôi sẽ liên lạc với ông Nguyễn Tuấn Long để xác minh 1 số vấn đề liên quan theo nội dung đơn thư phản ánh, sau khi có kết quả sẽ thông tin trả lời sớm-ông Tuấn nói.

Báo Điện tử VOV sẽ tiếp tục thông tin vụ việc này./.